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无法贷款买房:你是不是属于这三种情况?

2019-6-26 15:00| 发布者:admin| 查看:161| 评论:0

摘要:买房上车是大多数这一代人为之奋斗的第一个终极目标,房子对他们来说是刚需,之所以称之为刚需,主要有两点原因:一是经济能力有限,暂时无法全款买房,只能通过按揭贷款的方式实现买房梦;二是买房是用来自己居住的 ...
买房上车是大多数这一代人为之奋斗的第一个终极目标,房子对他们来说是刚需,之所以称之为刚需,主要有两点原因:
一是经济能力有限,暂时无法全款买房,只能通过按揭贷款的方式实现买房梦;
二是买房是用来自己居住的,而不是用来炒房投资的。
许多人买房前对个人信用一无所知,对个人信用的作用也一无所知,于是就不懂得珍惜,平时买台手机都要分期贷款,而这些都可能对自己的个人信用造成影响。
真的等到买房贷款时,才发现因为个人信用问题导致无法贷款。根据银行最新贷款规定下,这几类人贷款不易,难买到房!

一、 银行黑户,个人征信出现了重大问题的
现在的贷款途径众多,除了银行贷款外还有其他方式,但只要贷一次款就会被查询一次征信,其他贷款的信用违规同样可能对银行征信产生影响。所以当下个人信用出问题的人也越来越多。信用有问题,买房贷款就可能被拒绝,也就无法买房。
二、 工作不稳定,收入不稳定的
银行贷款需要对贷款客户进行多项核查,目的是为评估买房贷款人的还款能力,按揭贷款一般采用月供的形式还款,所以收入的稳定性就显得非常重要。在银行的优质客户评估中,收入稳定的人比一次性有大额收入的人更被看好。
例如同样的按揭贷款客户,前者每月流水都有8000元,后者只有在每年的前半年月收入是20000元,其他时间都是1000元,显然,在银行的眼中,前者就属于绝对的优质客户,这是非常理想的买房按揭贷款对象,而后者收入极不稳定,虽然年度总收入比前者高得多,但是不稳定就导致买房贷款后期还款可能出问题,存在断供的风险。
三、 刚毕业,初入职场的人
在没有积累一定财力和展现自己稳定性的情况下,就去银行申请买房贷款,大概率会被拒贷,因为银行的第一要务是评估个人的还款能力,如果贷出去的这笔款项存在收回风险,银行大概率会拒绝贷款。不过,例如公务员、教师等行业,工作相对稳定,收入也是平稳的,这类人的贷款往往比其他行业的工作人员要容易的得多。

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